Zona sem construção
A faixa de APP ao longo de rios e córregos, marcada em vermelho, conforme o Código Florestal.
Estimativa. Não substitui licença ambiental nem análise do CAR.Não tem KML? Não tem problema. Envie a foto ou o PDF da matrícula e veja a área no mapa 3D. Depois, mande o link pelo WhatsApp.
Sem KML. Sem SIGEF. Sem instalar nada.
A matrícula descreve cada ponto e cada medida da área. Está tudo ali. Só que o comprador não entende, e os mapas rurais pedem um arquivo que muitas vezes você não tem.
Para o cliente, a tabela da matrícula não mostra onde a área começa nem onde termina.
As ferramentas de mapa rural pedem o KML, o CAR ou o arquivo do SIGEF. Muitas vezes o proprietário só tem a matrícula.
O comprador quer ver a área antes de pegar a estrada. Explicar uma fazenda por áudio não dá certo.
Do lead ao interesse de verdade, sem gastar o dia em explicações.
A visita fica para quem já está interessado de verdade.
Menos áudios longos. Menos viagem à toa. Mais conversa com quem viu a área.Dois avisos que o app mostra logo de cara. Melhor saber agora do que na véspera da escritura.
Se as medidas da matrícula não voltam ao primeiro ponto, o app avisa. Pode ser erro de leitura ou erro no próprio documento. Melhor saber cedo.
O app calcula a área pelo desenho e mostra ao lado da área da matrícula. Se não bater, você descobre antes da proposta, e não na véspera.
Toque em uma imagem para ver maior.
A faixa de APP ao longo de rios e córregos, marcada em vermelho, conforme o Código Florestal.
Estimativa. Não substitui licença ambiental nem análise do CAR.O relevo do terreno e as ruas próximas. Compare a altitude da matrícula com a altitude por satélite, vértice por vértice.
Cada confrontação do memorial com uma cor. O comprador vê quem faz divisa com qual lado.
Marque uma árvore, uma nascente ou uma cerca e anexe a foto. Mostre ao comprador o lugar certo.
Cartório, livro, CNM, área, município, responsável técnico, INCRA e certificação, tudo ao lado do mapa.
Compare as altitudes da matrícula com a altitude por satélite. Diferenças grandes aparecem na hora.
Não precisa de KML, CAR nem arquivo do SIGEF. Precisa da matrícula com a tabela de vértices.
Foto da Descrição da Parcela ou PDF da matrícula. Se a tabela continuar na outra página, mande as duas.
Códigos dos vértices, coordenadas, azimutes e distâncias. Você confere e corrige se precisar. Se o desenho não fechar, o app avisa.
A parcela aparece no mapa 3D, com a área calculada ao lado da registrada. Mande o link pelo WhatsApp.
Precisam primeiro do KML, do CAR ou do arquivo do SIGEF.
Precisa da tabela de vértices da matrícula. Uma foto ou o PDF já servem.
depois, R$ 49 por mapa
Sem assinatura. Crie sua conta, envie uma matrícula e veja a parcela no mapa 3D.
Seu primeiro mapa é grátis por 7 dias. Depois disso, o link expira. Para manter o mapa ativo, pague o valor de um mapa avulso (R$ 49).
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Não. O ponto de partida é a tabela de vértices da própria matrícula, na parte Descrição da Parcela. Uma foto boa da tabela ou o PDF da matrícula já bastam.
Procure o título DESCRIÇÃO DA PARCELA. A tabela tem as colunas de Vértice (código, longitude, latitude e altitude) e de Segmento vante (código, azimute e distância). Ela costuma aparecer em matrículas de imóveis rurais georreferenciados. Se a tabela continuar na outra página, envie as duas.
O app avisa quando o polígono não fecha e mostra a área calculada ao lado da área registrada. Você pode conferir e corrigir uma medida que foi lida errado. Se a diferença estiver na própria matrícula, vale chamar um profissional antes de seguir com o negócio.
Não. O mapa 3D é um apoio visual feito a partir da matrícula. Serve para entender e apresentar a área. Ele não substitui georreferenciamento, levantamento topográfico nem análise jurídica. Para medição oficial, retificação e decisões legais, procure um agrimensor, engenheiro ou advogado.
Mostra uma estimativa. A camada Zona sem construção marca em vermelho a faixa de APP ao longo de rios e córregos, conforme o Código Florestal. É um apoio visual para a primeira conversa, não uma resposta final. A largura real da APP depende da largura do rio e da situação do imóvel. Antes de construir, confirme com a licença ambiental, a análise do CAR e um profissional.
A matrícula tem dados de outras pessoas, como nomes de confrontantes. Usamos o arquivo para desenhar a parcela e mostrar os dados do memorial e dos vizinhos no mapa.
Crie sua conta, envie a foto ou o PDF da matrícula e veja a parcela no mapa 3D. Depois é só mandar o link pelo WhatsApp.
O mapa 3D é um apoio visual feito a partir da matrícula. Não substitui georreferenciamento, topografia, análise jurídica nem licença ambiental.